Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter

Die Verwaltung von Immobilien birgt viele Risiken. Zur Absicherung ist eine Betriebshaftpflichtversicherung unverzichtbar. Diese sollte jedoch genau auf die betrieblichen Risiken abgestimmt sein.

Betriebshaftpflichtversicherung – allgemeine Leistungen

  • Prüfung der Haftungsfrage
  • Übernahme berechtigter Schäden
  • Abwehr unberechtigter Schadensforderungen
  • Haftungsübernahme bei Personenschäden
  • Haftungsübernahme bei Sachschäden
  • Haftungsübernahme bei Vermögensschäden

Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter – spezielle Leistungen

  • Versicherungsschutz für Belegschafts- und Besucherhabe
  • Versicherungsschutz bei Objektschäden
  • Vetragshaftung
  • Schlüsselschäden
  • Verletzung von Datenschutzgesetzen

bei Hausverwaltung eigener Immobilien

  • Haftpflichtdeckung für Haus- und Grundbesitzer
  • Bauherren-Haftpflichtdeckung für Neubauten, Umbauten und Reparaturen

beitragsrelevante Kriterien

  • versicherte Risiken – beispielsweise die Anzahl der zu verwaltenden Wohneinheiten
  • Höhe der Deckungssummen
  • Selbstbeteiligung im Schadensfall

Angebote vergleichen & Kosten berechnen

Eine Betriebshaftpflichtversicherung ist für Hausverwalter im Auftrag des Eigentümers sowie für die Verwaltung eigener Immobilien unbedingt notwendig. Doch die Angebote können unterschiedlich ausfallen. Zur Ermittlung der besten und günstigsten Betriebshaftpflichtversicherung ist deshalb ein Versicherungsvergleich mit den seiteninternen Vergleichsrechner sinnvoll. Nach dem Tarifvergleich kann die Versicherung Ihrer Wahl direkt online abgeschlossen werden. Zum Tarifvergleich gelangen Sie über den blauen Button “Zum Versicherungsvergleich”.

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Häufig gestellte Fragen

  • Was ist eine Betriebshaftpflichtversicherung?

    Eine Betriebshaftpflichversicherung kann für verschiedene Unternehmen wie beispielsweise Handwerkerbetriebe, Freiberufler oder Industrie- und Produktionsbetriebe unterschiedlicher Größenordnung abgeschlossen werden und deckt Ansprüche von Dritten gegenüber den Versicherten ab. Versichert sind in der Regel Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die der Unternehmer oder seine Mitarbeiter anderen etwa durch ein Missgeschick oder durch selbst verursachte Fehler unbeabsichtigt zufügen. Bei Personenschäden tritt die Betriebshaftpflichtversicherung bei Schäden, die den Tod, die Verletzung oder eine Gesundheitsschädigung von Menschen zur Folge haben, ein. Sachschäden umfassen versicherungstechnisch alles, was zur Vernichtung oder Beschädigung von Gegenständen wie beispielsweise Maschinen, Werkzeugen oder Computeranlagen führt. Die Betriebshaftpflicht übernimmt hier sowohl die Kosten für anfallende Reparaturen, deckt eventuell entstandene Wertminderungen ab oder kommt für die Wiederbeschaffungskosten auf. In manchen Fällen werden sogar Renovierungskosten, die auf Grund des entstandenen Schadens erforderlich werden, übernommen. Schäden, die nicht als Personen- oder Sachschäden einzuordnen sind, sondern einen Dritten in finanzieller Hinsicht schädigen, zählen zu den Vermögensschäden.

  • Warum wird eine Betriebshaftpflichtversicherung benötigt?

    Die Betriebshaftpflichtversicherung ist für Unternehmen genau so unverzichtbar, wie die Haftpflichtversicherung für Personen, da man auch als Unternehmen für Fehler, die zu Schäden führen, haftet. Bei der Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit kann vieles schief laufen, woraus sich im schlimmsten Fall Schadensersatzansprüche eines Dritten ergeben. Ohne eine entsprechende Versicherung, die in solchen Fällen für die durch das Unternehmen verursachten Schäden aufkommt, kann es sehr teuer werden. Je nach Größe und Auswirkung des Schadens kann dies sogar das Aus für den betroffenen Betrieb bedeuten. Der Abschluss einer passenden Betriebshaftpflichtversicherung ist also für jeden Gewerbetreibenden ein absolutes Muss, um finanzielle Verluste durch Schadensersatzansprüche zu vermeiden.

  • Was beim Abschluss einer betrieblichen Haftpflicht zu beachten ist

    Bevor man sich für eine bestimmte betriebliche Haftpflichtversicherung entscheidet, sollte man das Preis-Leistungs-Verhältnis der verschiedenen Versicherer überprüfen und vergleichen. So bieten die Versicherer oftmals Betriebshaftpflicht Versicherungen zu ganz unterschiedlichen Tarifen an, die meist auch im Leistungsumfang deutlich variieren. Wichtige Informationen, die man auf jeden Fall einholen sollte, betreffen zum einen die Höhe der Deckungssumme und zum anderen sollte die Frage geklärt werden, ob Mietschäden die beispielsweise durch die Einwirkung von Feuer oder Wasser an Räumen und Gebäuden entstehen können, abgedeckt sind. Mietschäden an Arbeitsmaschinen, die auch Transportschäden einschließen, sollten idealerweise auch von der Versicherung übernommen werden. Darüber hinaus ist zu prüfen, ob die abgeschlossene Versicherung das sogenannte Bauherrenrisiko abdeckt, das heißt für Schäden in einem Betrieb, der häufig umgebaut, vergrößert oder modernisiert werden muss, aufkommt. Ebenfalls ist es wichtig, dass der Anbieter Unternehmern bei betriebsbedingten Tätigkeiten wie etwa Montage- oder Wartungsarbeiten im Ausland einen entsprechenden Versicherungsschutz gewährt. Wer mit seinem Unternehmen auf Ausstellungen und Messen präsent ist, sollte sicherstellen, dass dort entstandene Schäden ebenfalls von der Betriebshaftpflichtversicherng reguliert werden. Betriebe, die häufig mit Betriebsfahrzeugen arbeiten, sollten bei Abschluss der Versicherung besonders darauf achten, dass Schäden, die beim Be- und Entladen entstehen können, abgedeckt sind.

 

Weitere Informationen


Der zu verwaltende Immobilienbestand wächst von Jahr zu Jahr, sodass die Anzahl der Hausverwalter sowie der Aufgaben stetig steigen. Unabhängig davon, ob es sich um die Verwaltung eigener Immobilienbestände oder die Immobilienverwaltung im Auftrag der Immobilienbesitzer handelt, ist eine ausreichende Absicherung der betrieblichen Tätigkeit unbedingt notwendig. Ohne eine Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter haftet der Betriebseigentümer vollumfänglich mit seinem Privatvermögen für alle Schäden, die aufgrund der betrieblichen Tätigkeit verursacht werden.

Allgemeine Versicherungsleistungen einer Betriebshaftpflichtversicherung

Eine gute Betriebshaftpflichtversicherung schützt in mehrfacher Hinsicht. Allgemein übernimmt die Betriebshaftpflicht die Haftung bei Personenschäden, Sach-und Vermögensschäden, die durch das Verschulden des versicherten Betriebs entstehen. Doch nicht immer sind gestellte Schadensersatzansprüche berechtigt. Daher prüft die Betriebshaftpflichtversicherung vor der Kostenübernahme, ob die Schadensersatzansprüche berechtigt sind. Bei unberechtigten Forderungen wehrt die Versicherung diese zum Schutz des versicherten Betriebs ab. Notfalls geschieht dies auch vor Gericht, wobei alle notwendigen Anwalts-, Sachverständigen- und Gerichtskosten von der Versicherung getragen werden. Auch zu hohe Schadensersatzansprüche werden von der Versicherung bis zur Höhe der tatsächlich berechtigten Schadensforderung abgelehnt. Berechtigte Schadensforderungen übernimmt die Versicherung im Rahmen der vereinbarten Versicherungssummen.

Spezielle Leistungen einer Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter

Über die allgemeinen Leistungen einer Betriebshaftpflicht hinaus ist es im Falle einer Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter wichtig, dass der Versicherungsumfang genau auf die betriebliche Tätigkeit einer Hausverwaltung abgestimmt ist. So sollten in einer Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter unbedingt Belegschafts- und Besucherhabe sowie Objektschäden mitversichert sein. Auch Vertragshaftung, Schlüsselschäden sowie die Verletzung von Datenschutzgesetzen in der Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter versichert sein. 

Hausverwaltung eigener Immobilien

Nicht immer werden Immobilien im Auftrag der Immobilienbesitzer verwaltet. Für alle Immobilienverwaltungen zur Verwaltung eigener Immobilien gibt es spezielle Angebote zur Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter, in denen auch Versicherungsleistungen für den Eigentümer integriert werden können. Dazu gehören zum Beispiel eine Haftpflichtdeckung für Haus- und Grundbesitzer oder eine Bauherren-Haftpflichtdeckung für Neubauten, Umbauten und Reparaturen. 

Beitragsrelevante Kriterien einer Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter

Allgemein richtet sich die Hohe der Versicherungsprämien hauptsächlich nach der Höhe der vertraglich vereinbarten Versicherungssummen. Auch eine eventuell in den Vertrag eingeschlossene Selbstbeteiligung wirkt sich auf die Versicherungsprämie aus. Je höher die Selbstbeteiligung im Schadensfall gewählt wird, desto günstiger wird der Versicherungsbeitrag. Der Versicherungsbeitrag für eine Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter richtet sich jedoch auch nach den versicherten Risiken. Bei Betriebshaftpflichtversicherungen für Hausverwalter spielt darüber hinaus auch die Anzahl der zu verwaltenden Wohneinheiten eine Rolle.

Leistungen und Versicherungsbeiträge vergleichen lohnt sich

Wer eine Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter sucht, wird feststellen, dass die Angebote sich in den Leistungen und den Preisen unterscheiden. Um eine passende und dennoch günstige Versicherung zu finden, lohnt sich ein Versicherungsvergleich mit unserem seiteninternen Vergleichsrechner. Diesen erreichen Sie über das blaue Feld „Zum Versicherungsvergleich“.